五月梔子花開滿枝頭的季節，和龍寶建設董事長張麗莉相約在美術館的「品臻邸」。一走進社區，她便興奮的指著SPA區的男女生圖畫，強調是她的陶土作品。站在中庭花園，她也用力的找尋大樹上的蟬兒蹤跡，像一個孩子似的，完全陶醉在自己的幸福社區。

　談到公司成立二十周年的心路歷程，張麗莉心中滿滿的感恩。無形中她累積了一批忠實客戶、一個以「健康、清新、自然」的規畫團隊、一絲不茍的工務陣容。至於下一個目標則為「尋找地─平價好宅」，讓更多人可以享受到龍寶的專業建築成果。

為什麼淡水豪宅「海帝」會扯上這回的爭議風波？難道10年前宣稱倒閉的建商國棟建設，真的換殼再蓋新豪宅賣嗎？為什麼同一張建照，10年後可以再使用？記者實地走訪「兆益地產」，他強調建照跟銀行購買，絕無不法！但10年前推說蓋不出房子的劉董事長，如今卻在兆益地產掛名「總顧問」，女兒還插股投資。消保官痛批這根本是用自家人當人頭，換殼詐欺。 來到淡水半山腰，這棟日夜趕工的豪宅大廈，就是知名的富豪溫泉建案「海帝」！它打出一戶一湯屋，讓住戶徜徉在淡水河畔、放鬆心靈的SPA豪宅，海帝蓋得美侖美奐、貴氣十足。
但沒想到10年前同一塊地賣的卻是「海神」建案，海神的建照編號是87淡建字第0957號，當時的建商國棟建設，收完錢後推說蓋不出來就倒閉，但如今在相同地點、同樣的建照號碼，變成年底就要完工的「海帝豪宅」！ 為什麼過了10年，這張建照還能用？當年宣稱倒閉的國棟建設董事長劉明耀，如今搖身一變成興建「海帝」的兆益地產建設的總顧問。兆益地產總經理黃志遠：「(劉明耀)是我們總顧問。」記者：「他在你們公司有資本嗎？」黃志遠：「呃，沒有。」 記者：「算股東嗎？」黃志遠：「沒有。」記者：「那2個女兒有持股嗎？」黃志遠：「有持股。」記者：「2個女兒有啊？」黃志遠：「對，女兒有。」記者：「那都是一家人啊？」黃志遠：「呃…。」 自己沒出資，但女兒持股，在消保官眼中就是找人頭，換個殼的五鬼搬運法。台北市消保官：「有些不肖業者可能會利用人頭或自己的親人，另外成立其它公司，來繼續房地產銷售買賣。」 兆益地產強調，建照取得絕無不法，還拿出海神買家的和解書，只是建商變變變，買屋民眾卻難辨，到最後倒楣賠大錢的還是消費者。

〔記者黃宣弼／台北報導〕根據房仲業者所發表的「住在台灣最幸福」調查顯示，多數國人還是認為住在台灣最幸福，比率高達五十四．五％，其次是日本，不過比率只剩下十一％。信義房屋董事長周俊吉表示，信義房屋發現近期台商企業回台投資、置產，將根留在台灣的比例增高，因此提出「住在台灣最幸福」大調查，剖析台灣的居住幸福感。
調查結果認為台灣是幸福國家的比率高達五十四．五％，位居第一名，接下來二到五名分別為日本占十一％、瑞士占六％、美國占三％、加拿大占二％，顯示許多社區居民覺得台灣充滿溫暖及信任，是個比歐美國家還幸福的國家，這觀察與傳統認知差距頗大。

台中中古屋市場逐漸回溫，預售屋幾無新案而新成屋則去化緩慢，整體銷售業績並不理想，業者在房價政策又如何訂定以因應買方市場？目前台中有部分業者堅持守價，一部分見銷售成數已醞釀調漲，導致成交量不見放大；少數業者採取務實作風，送裝修或贈送全組E-home居家安控系統作有效爭取，銷售率方能維持，可見想在買氣不振找出口，畢竟「屋美價廉」才是王道！

一年一度的住宅補貼方案，自即日起至八月十四日止開始受理申請！ 內政部營建署國民住宅組公告，本次補貼項目包括：「租金補貼」、「購屋房貸利息補貼」、「住宅修繕貸款利息補貼」，上述三項補貼，民眾只能擇一辦理，不得重複申請。

　　台北縣今(98)年第二季房市交易量爆出2萬7703件，比第1季增加約47％，成為全台房屋交易最多的都會區！而且根據中信房屋宅指數第二季調查結果發現，台北縣的購屋族果真實力雄厚，不僅以自住需求為主，平均自備款也都超過四成以上。
　　根據中信房屋剛出爐的宅指數第二季調查結果中發現，台北縣購屋族平均期望購屋總價落在691萬元，且偏好購買35坪左右的電梯大樓，換算下來北縣購屋族的平均期望單價為每坪19.74萬元，對照六月份台北縣中古電梯大樓成交行情每坪18.97萬元，價差僅約4%，顯示台北縣的購屋族群，對於市場上的交易訊息充份掌握得宜，且買賣雙方價格認知差距逐漸縮小。

兩岸政策鬆綁，資金成本下降，帶動大台北地區第二季店面成交量大幅成長，價格也相對上揚，據永慶店面事業部統計，台北市店面第二季成交量較第一季成長42.6％；台北縣更大幅成長96.6％。
永慶店面事業部經理李元鳳說，大台北店面市場買氣、價格正持續回升，第二季店面市場呈現「價量齊揚」走勢。